Règim urbanístic

Es certificats urbanístics es troben regulats per l'article 105 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'Urbanisme i article 20 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova es Reglament de Llei d'Urbanisme: 

 

CARACTERÍSTIQUES

  • Àrea tramitadora: urbanisme
  • Lloc de representació: ses persones jurídiques i ses persones físiques que actuen en representació d'una altra estan obligades a presentar sa sol·licitud per mitjans electrònics a través de la seu electrònica. 
    • Ses persones físiques poden escollir la forma de fer-ho, per mitjans electrònics o presencialment. En aquest darrer supòsit es lloc de presentació serà a l'ajuntament de Cadaqués, c/Silvi Rahola, 2. 
    • En es supòsit que s'actuï per mitjà de representant, caldrà que s'acrediti la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret que en deixi constància fidedigna. 
  • Destinatari, qui ho pot demanar: persona física o jurídica. 
  • Preu: ses taxes a auto liquidar per a aquest tràmit són: 90,50 €. 
  • Documentació resultant: certificat
  • Termini màxim de durada des procediment: un mes

 

FORMA D'INGRÉS: 

En es següent compte bancari obert a nom d'aquest Ajuntament: BBVA IBAN ES 28 0182 5595 44 0010014323

NO ES TRAMITARÀ CAP SOL·LICITUD SENSE QUE S'HAGI EFECTUAT ES PAGAMENT DE SA TAXA. 

 

COM ES FA

  • Documentació necessària: sol·licitud de certificat de qualificació urbanística degudament emplenada indicant la referència cadastral de l'immoble. 
  • Si es presenta electrònicament: INSTÀNCIA GENÈRICA
  • La instància a nom d'una persona física es pot presentar presencialment (sempre que no sigui en representació d'una altra)
  • La referència cadastral consta en es rebut d'IBI (urbana). O bé, podeu consultar-la clicant: REFERÈNCIA CADASTRAL

Ses interessats es responsabilitzaran de la veracitat de tots es documents que presentin. 

Amb la instància cal adjuntar-hi, OBLIGATÒRIAMENT, sa següent documentació: 

 

 

AUTOLIQUIDACIÓ TAXA CERTIFICAT DE RÈGIM URBANÍSTIC

 

NORMATIVA

Ordenança fiscal núm. 8 Taxa per prestació de serveis o realització d'activitats jurídic administratives de competència local. 

Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) de Cadaqués. 

Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, d'aprovació de la refosa de la Llei d'urbanisme de Catalunya. 

Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el reglament de la Llei d'urbanisme de Catalunya. 

 

Art. 105 Decret Legislatiu 1/2010

Certificats de règim urbanístic:

  1. Tothom pot demanar informes referits a l'aprofitament urbanístic o, en general, a ses determinacions urbanístiques aplicables a una o unes finques concretes, a l'ajuntament competent, que ha de notificar es certificats en es termini d'un mes des de la presentació de la sol·licitud en es registre general de l'ajuntament. 
  2. Es certificat de règim urbanístic a què es refereix l'apartat 1, si la finca objecte de consulta és edificable, té una vigència de sis mesos, a comptar des de la notificació a ses persones interessades. Sens perjudici de ses prescripcions de la legislació sectorial, és preceptiu d'atorgar ses llicències d'edificació que siguin sol·licitades en la forma establerta per la legislació de règim local dins aquest termini de vigència i que manquin de defectes inesmenables, sempre que es projecte s'ajusti a ses normes vigents en el moment de sa sol·licitud des certificat, d'acord amb es contingut d'aquest. En aquest supòsit, sa sol·licitud de sa llicència no es veu afectada per la suspensió potestativa de llicències regulada per l'article 73.1. 
  3. Es certificats de règim urbanístic, en cas que es refereixin a finques que no siguin susceptibles d'obtenir llicència directament, i també ses informes a què fa referència l'article 75 tenen una vigència de sis mesos, i l'alteració, dins d'aquest termini, de ses determinacions i previsions que es facin constar en aquests documents, pot donar dret a ses persones titulars del dret d'iniciativa a la indemnització de ses despeses en què hagin incorregut per l'elaboració des projectes que esdevinguin inútils. 

 

Article 20 Decret 305/2006

..."20.2 Es certificat d'aprofitament urbanístic a què es refereix l'apartat anterior ha d'expressar quin és es règim urbanístic aplicable a sa finca o finques en es moment de sa seu sol·licitud, tot indicant: 

  1. Ses instruments de planejament i gestió urbanístics aplicables, així com si algun d'ells està en tramitació o subjecte a procediments de revisió o modificació i, en aquest cas, si s'ha acordat la suspensió de tramitacions i d'atorgament de llicències que regula l'article 71 de la Llei d'urbanisme. 
  2. La classificació i la qualificació des sòl, amb indicació des paràmetres aplicables respecte a l'ús del sòl, ses condicions d'edificació i l'aprofitament des subsòl. 
  3. Si s'escau, es sector de planejament o es polígon d'actuació urbanística en què està inclosa sa finca. 
  4. Ses altres determinacions urbanístiques significatives que condicionin l'aprofitament i l'ús des terreny". 

Es certificat expedit té una vigència de sis (6) mesos. 

Menú